东莞市住房公积金管理中心

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住房公积金担保贷款指南(下载所需表格)

说明

    1、申请住房公积金担保贷款的，东莞市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）和担保公司分别对贷款申请人进行独立审批，分别出具《准予贷款通知书》及《担保函》。
    2、业务指南内的相关表格可到公积金中心网站下载。
    3、如有疑问，可到公积金中心贷款管理科、（常平、塘厦、虎门）办事处咨询（贷款管理科电话：22337076，地址：东莞市东城区罗沙路岗贝路口银盈楼6楼；常平办事处电话：81178992，地址：东莞市常平镇新市一街128号建行常平新市分理处内；塘厦办事处电话：82772882，地址：东莞市塘厦镇花园街16号建行塘厦支行内；虎门办事处电话：85168102，地址：东莞市虎门镇港口路银丰大厦建行虎门支行内）。
    4、公积金中心的网站：http://www.dggjj.cn。
    5、东莞市隆盛融资担保有限公司（电话： 23037888、22032688，地址：东莞市南城区体育路盈锋中心东区12楼，公司网站：http://www.lsdb.cn）。
    6、业务指南内的做法最终以公积金中心的有关规定为准。

一、住房公积金担保贷款的定义

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住房公积金担保贷款（以下简称“公积金担保贷款”）是指借款人以房产作抵押申请住房公积金贷款的，可在完成抵押登记手续前，由担保公司提供连带保证担保，受委托银行根据公积金中心审批结果及担保公司《担保函》先行发放贷款，后由担保公司完成房产抵押登记手续的贷款。

二、申请公积金担保贷款的用途

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    (一)购买一手未确权商品房：是指向有房地产开发资质的企业购买经建设部门批准进行预售、未确权的成套商品住房。
    (二)购买已确权商品房：是指向有房地产开发资质的企业购买经市房管部门确权的且经建设部门批准进行销售的成套商品住房。
    (三)购买二手房：是指个人之间或向企业购买住房。
    (四)装修自住商品房：是指对已付清房款且是毛坯房的自住商品房进行装修。
    (五)在珠三角其他城市缴存住房公积金申请贷款：是指在广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆7市正常缴存住房公积金的职工，在我市购买自住房凭缴存地住房公积金管理中心出具的《住房公积金缴存和贷款情况证明》及近一年内住房公积金缴存明细，可在我市申请住房公积金贷款，相关政策按照我市现行贷款规定执行。

三、申请公积金担保贷款所需资料

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    （一）购买一手未确权商品房的
    1、需向公积金中心提供如下资料：
    （1）申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市住房公积金贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件；
    （2）申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；
    （3）申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
    （4）房款首期付款发票或收据（首期款须等于房价与贷款额的差额）原件及复印件；
    （5）网上买卖合同签约的，提供《商品房买卖合同》（买方存合同）及《商品房合同备案登记证明书》（经市房管部门备案）原件及复印件；非网上买卖合同签约的，只需提供《商品房买卖合同》（经市房管部门备案的买方存合同）原件及复印件；
    （6）公积金中心要求的其他材料。
    2、需向担保公司提供如下资料：
    （1）申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；
    （2）证明还款能力材料（如收入证明、近三个月的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等）原件及复印件；
    （3）住房公积金存折或公积金龙卡复印件；
    （4）网上买卖合同签约的，提供《商品房买卖合同》（买方存合同）及《商品房合同备案登记证明书》（经市房管部门备案）原件及复印件；非网上买卖合同签约的，只需提供《商品房买卖合同》（经市房管部门备案的买方存合同）原件及复印件；
    （5）房款首期付款发票或收据原件及复印件；
    （6）申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
    （7）担保公司要求的其他材料。
    （二）购买一手已确权商品房的
    1、未办理《房地产权证》的
    （1）需向公积金中心提供如下资料：
    ①申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市住房公积金贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件；
    ②申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；
    ③申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
    ④房款首期付款发票或收据（首期款须等于房价与贷款额的差额）原件及复印件；
    ⑤网上买卖合同签约的，提供《商品房买卖合同》（买方存合同）及《商品房合同备案登记证明书》（经市房管部门备案）原件及复印件；非网上买卖合同签约的，只需提供《商品房买卖合同》（经市房管部门备案的买方存合同）原件及复印件；
    ⑥未付清房款证明原件；
    ⑦所购买房屋价值的评估报告（《商品房买卖合同》备案登记时间超过1年的）原件；
    ⑧公积金中心要求的其他材料。
    （2）需向担保公司提供如下资料：
    ①申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；
    ②证明还款能力材料（如收入证明、近三个月的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等）原件及复印件；
    ③住房公积金存折或公积金龙卡复印件；
    ④网上买卖合同签约的，提供《商品房买卖合同》（买方存合同）及《商品房合同备案登记证明书》（经市房管部门备案）原件及复印件；非网上买卖合同签约的，只需提供《商品房买卖合同》（经市房管部门备案的买方存合同）原件及复印件；
    ⑤房款首期付款发票或收据原件及复印件；
    ⑥申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
    ⑦担保公司要求的其他材料。
    2、已办理《房地产权证》的
    （1）需向公积金中心提供如下资料：
    ①申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市住房公积金贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件；
    ②申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；
    ③申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
    ④房款首期付款发票（或收据）（首期款须等于房价与贷款额的差额）及契税完税证明、地税发票原件及复印件；
    ⑤购买房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》原件及复印件；
    ⑥未付清房款证明原件；
    ⑦所购买房屋价值的评估报告（《东莞市房地产交易登记证明书》发出超过1年的）原件;
    ⑧公积金中心要求的其他材料。
    （2）需向担保公司提供如下资料：
    ①申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；
    ②证明还款能力材料（如收入证明、近三个月的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等）原件及复印件；
    ③住房公积金存折或公积金龙卡复印件；
    ④购买房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》原件及复印件；
    ⑤房款首期付款发票（或收据）及契税完税证明、地税发票原件及复印件；
    ⑥申请人及其配偶分别填写《授权书》原件;
    ⑦担保公司要求的其他材料。
    （三）购买二手房（出卖方须持有《房地产权证》）的
    1、买方已办出《房地产权证》的
    （1）需向公积金中心提供如下资料：
    ①申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市住房公积金贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件；
    ②申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
    ③申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证明、婚姻证明材料原件及复印件；
    ④购买房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》原件及复印件；
    ⑤契税完税证明、地税发票原件及复印件；
    ⑥《二手房买卖双方说明》（已过户）原件；
    ⑦《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件；
    ⑧所购买房屋价值的评估报告（《东莞市房地产交易登记证明书》发出超过1年的）原件；
    ⑨出卖方身份证件、个人活期储蓄存折原件及复印件；
    ⑩公积金中心要求的其他材料。
    （2）需向担保公司提供如下资料：
    ①申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证明、婚姻证明材料原件及复印件；
    ②证明还款能力材料（如收入证明、近三个月的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等）原件及复印件；
    ③住房公积金存折或公积金龙卡复印件；
    ④购买房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》原件及复印件；
    ⑤申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
    ⑥出卖方及其房屋产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；
    ⑦出卖方个人活期储蓄存折原件及复印件；
    ⑧出卖方其产权共有人同意出售该房产的书面声明原件；
    ⑨担保公司要求的其他材料。
    2、买方未办出《房地产权证》的
    （1）需向公积金中心提供如下资料：
    ①申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市住房公积金贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件；
    ②申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
    ③申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证明、婚姻证明材料原件及复印件；
    ④买卖双方已到房管部门签约鉴证的，提供《房地产买卖合同》、房管部门出具的收件证明材料原件及复印件；买卖双方未到房管部门签约鉴证的，提供房地产买卖居间合同（或《房地产买卖合同》）、拟交易房屋的《房地产权证》及《东莞市房地产交易登记证明书》原件及复印件；
    ⑤如果拟交易房屋已抵押的，提交原贷款的借款合同原件及复印件（可不复印整本合同，将关键信息的页面复印即可，如借款金额、借款年限、房屋地址、签名等信息）；
    ⑥《二手房买卖双方说明》（未过户）原件；
    ⑦《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件；
    ⑧出卖方身份证件、个人活期储蓄存折原件及复印件；
    ⑨公积金中心要求的其他材料。
    （2）需向担保公司提供如下资料：
    ①申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证明、婚姻证明材料原件及复印件；
    ②证明还款能力材料（如收入证明、近三个月的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等）原件及复印件；
    ③住房公积金存折或公积金龙卡复印件；
    ④拟交易房屋的《房地产权证》及《东莞市房地产交易登记证明书》原件及复印件。如果拟交易房屋已抵押的，须同时提交原贷款的借款合同的原件及复印件；
    ⑤买卖双方已到房管所签约鉴证的，提供《房地产买卖合同》原件及复印件；买卖双方未到房管所签约鉴证的，提供房地产买卖居间合同或《房地产买卖合同》原件及复印件；
    ⑥申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
    ⑦出卖方及其房屋产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；
    ⑧出卖方其房屋产权共有人同意出售该房产的书面声明原件；
    ⑨出卖方个人活期储蓄存折原件及复印件;
    ⑩担保公司要求的其他材料。
    （四）装修自住商品房申请贷款的
    1、拟装修房产已办理《房地产权证》的
    （1）需向公积金中心提供如下资料：
    ①申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市住房公积金贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件；
    ②申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；
    ③申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
    ④拟装修房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》原件及复印件；
    ⑤契税完税证明、地税发票原件及复印件；
    ⑥住房装修合同及工程预算表原件；
    ⑦所购买房屋价值的评估报告原件（已办理《房地产权证》的，《东莞市房地产交易登记证明书》发出超过1年的需评估）；
    ⑧申请人个人活期储蓄存折原件及复印件；
    ⑨公积金中心要求的其他材料。
    （2）需向担保公司提供如下资料：
    ①申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；
    ②证明还款能力材料（如收入证明、近三个月的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等）原件及复印件；
    ③住房公积金存折或公积金龙卡复印件；
    ④拟装修房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》原件及复印件；
    ⑤住房装修合同原件及复印件；
    ⑥申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
    ⑦所购买房屋价值的评估报告原件；
    ⑧担保公司要求的其他材料。
    2、拟装修房产未办理《房地产权证》的
    （1）需向公积金中心提供如下资料：
    ①申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市住房公积金贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件；
    ②申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；
    ③申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
    ④网上买卖合同签约的，提供《商品房买卖合同》（买方存合同）及《商品房合同备案登记证明书》（经市房管部门备案）原件及复印件；非网上买卖合同签约的，只需提供《商品房买卖合同》（经市房管部门备案的买方存合同）原件及复印件；
    ⑤住房装修合同及工预算表原件；
    ⑥所购买房屋价值的评估报告原件（已确权的商品房，《商品房买卖合同》备案登记时间超过1年的需评估）；
    ⑦申请人个人活期储蓄存折原件及复印件；
    ⑧公积金中心要求的其他材料。
    （2）需向担保公司提供如下资料：
    ①申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；
    ②证明还款能力材料（如收入证明、近三个月的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等）原件及复印件；
    ③住房公积金存折或公积金龙卡复印件；
    ④网上买卖合同签约的，提供《商品房买卖合同》（买方存合同）及《商品房合同备案登记证明书》（经市房管部门备案）原件及复印件；非网上买卖合同签约的，只需提供《商品房买卖合同》（经市房管部门备案的买方存合同）原件及复印件；
    ⑤住房装修合同原件及复印件；
    ⑥申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
    ⑦所购买房屋价值的评估报告原件；
    ⑧担保公司要求的其他材料。
    (五)在珠三角其他城市缴存住房公积金申请贷款的
    在广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆7市正常缴存住房公积金的个人，填写《同意暂停提取住房公积金承诺书》、凭缴存地住房公积金管理中心出具的《住房公积金缴存和贷款情况证明》及近1年内住房公积金缴存明细到我市申请住房公积金贷款，相关政策按照我市现行贷款规定执行。

四、签订公积金担保贷款协议的银行

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目前已与公积金中心签订公积金担保贷款相关协议的银行有：（一）中国建设银行股份有限公司东莞市分行；（二）中国工商银行股份有限公司东莞分行；（三）广发银行股份有限公司东莞分行；（四）招商银行股份有限公司东莞分行；（五）东莞银行股份有限公司。

五、受理公积金担保贷款的地点

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    申请人可自行选择到公积金中心办事大厅、（常平、塘厦、虎门）办事处、受委托银行、担保公司办理公积金担保贷款。
    （一）公积金中心三楼办事大厅12号窗口。
    （二）（常平、塘厦、虎门）办事处。
    （三）受委托银行：
    1、中国建设银行股份有限公司东莞市分行经办网点

序号	网点名称	地址	联系电话
1	中国建设银行股份有限公司东莞市分行城区支行	东莞市八达路 128 号	22462320
2	中国建设银行股份有限公司东莞市分行东城支行	东莞市东城区岗贝罗沙路 6 号	22295949
3	中国建设银行股份有限公司东莞市分行常平支行	东莞常平镇常平大道金汇大厦首层	83977777
4	中国建设银行股份有限公司东莞市分行塘厦支行	东莞市塘厦镇花园街 16 号	87880305
5	中国建设银行股份有限公司东莞市分行虎门支行	东莞市虎门镇港口路银丰大厦	85108209 85108199

2 、中国工商银行股份有限公司东莞市分行经办网点

序号	网点名称	地址	联系电话
1	中国工商银行股份有限公司东莞分行	东莞市莞太路胜和路段 18 号	22310176
2	中国工商银行股份有限公司东莞东城支行	东莞市东城中路 23 号御景大厦一楼	22310951 22492375
3	中国工商银行股份有限公司东莞常平支行	东莞市常平镇常平大道朗贝路段万业金融大厦首层 05 号	83818133
4	中国工商银行股份有限公司东莞塘厦支行	东莞市塘厦镇塘厦大道金塘大厦一二层	87911513
5	中国工商银行股份有限公司东莞虎门支行	东莞市虎门镇太沙路 181 号	85103352
6	中国工商银行股份有限公司东莞厚街支行	东莞市厚街镇厚街大道东 51 号	85895522
7	中国工商银行股份有限公司东莞长安支行	东莞市长安镇莲花广场 2J 办	85416208

3 、广发银行股份有限公司东莞分行经办网点

序号	网点名称	地址	联系电话
1	广东发展银行股份有限公司东莞分行营业部	东莞市城区东城西路 6 号	22456785
2	广东发展银行股份有限公司东莞分行个贷业务部	东莞市城区东城西路 6 号	22455469
3	广东发展银行股份有限公司东莞城区支行	东莞市南城区胜和路胜和广场 A 座 2A 号	22115273
4	广东发展银行股份有限公司东莞石龙支行	东莞市石龙镇太平路 115 号	86619272
5	广东发展银行股份有限公司东莞常平支行	东莞市常平镇常平大道朗贝段 18 号建鸿商务大厦 1-2 层	83503666
6	广东发展银行股份有限公司东莞大朗支行	东莞市大朗镇美景大道新世纪长盛广场	83035188
7	广东发展银行股份有限公司东莞寮步支行	东莞市寮步镇香市路海悦广场 A2 区一层 121 至 126 、二层 218-219 号铺位	83262848
8	广东发展银行股份有限公司东莞沙田支行	东莞市沙田镇沙田大道 29 号	88681822
9	广东发展银行股份有限公司东莞石排支行	东莞市石排镇太和东路 128 号日威大厦楼下	86591088

4 、招商银行股份有限公司东莞分行经办网点

序号	网点名称	地址	联系电话
1	招商银行东莞分行营业部	东莞市南城区鸿福路 200 号第一国际招商银行大厦	26985314
2	招商银行东莞东城支行	东莞市东城区东城路 219 号	23032252
3	招商银行东莞常平支行	东莞市常平镇常平大道嘉美豪苑 101 号	81089982
4	招商银行东莞塘厦支行	东莞市塘厦镇迎宾大道湖景路隆福花园 7 栋 1-6 号	82033002
5	招商银行东莞虎门支行	东莞市虎门镇金龙路原交警中队大楼首层	85185222

5 、东莞银行股份有限公司东莞分行经办网点

序号	网点名称	地址	联系电话
1	东莞银行总行营业部	东莞市城区运河东一路 193 号	22112191
2	东莞银行中心区支行营业部	东莞市南城区新基东明大厦	22985202
3	东莞银行万江支行营业部	东莞市万江区万福路 363 号	22271748
4	东莞银行东城支行营业部	东莞市东城大道中金泽花园长春阁	22360810
5	东莞银行虎门支行营业部	东莞市虎门镇连升路金洲段龙泉大酒店一层 C 区	85103226
6	东莞银行莞城支行营业部	东莞市城区东城西路 39 号右侧鸿福大厦22-26号	22218230 23037199
7	东莞银行常平支行营业部	东莞市常平镇中元路金城大厦	83500806
8	东莞银行塘厦支行营业部	东莞市塘厦镇花园街 47 号	87880223

（四）东莞市隆盛融资担保有限公司
电话： 23037888、22032688。

六、公积金担保贷款办理流程

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（一）到公积金中心办事大厅、（常平、塘厦、虎门）办事处申请

（二）到受委托银行申请

（三）到担保公司申请

七、申请公积金担保贷款相关表格

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    （一）《东莞市住房公积金贷款申请表》
    （二）《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》
    （三）《授权书》
    （四）《收入证明》
    （五）《同意暂停提取住房公积金承诺书》
    （六）《二手房买卖双方说明》（公积金担保贷款）（未过户）
    （七）《二手房买卖双方说明》（公积金担保贷款）（已过户）
    （八）《个人住房公积金贷款谈话笔录》